The Art of Living: Ruim appartement met veel licht en een prachtig uitzicht over de stad en zicht op de Domtoren. Comfortabel wonen op een centrale locatie. De huidige eigenaren hebben de woning bijzonder goed onderhouden, met zorg en liefde bewoond en volledig gemoderniseerd. Kortom de perfecte plek in de stad, met alles binnen handbereik. Citylife op topniveau!

Indeling

Begane grond: entree met intercominstallatie en toegang tot de inpandige bergingen. Trap naar derde verdieping.

Derde verdieping: royale hal die toegang biedt tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer toegankelijk, van waaruit u de badkamer bereikt. Deze is voorzien van douche en wastafelmeubel. De dichte, moderne keuken is bereikbaar vanuit de hal en badkamer. U kunt eveneens via de hal de tweede en derde slaapkamer bereiken. Het appartement heeft twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is bereikbaar vanuit de woon- en slaapkamer. Het tweede balkon aan de achterzijde bereikt u vanuit de keuken. De balkons liggen aan beide zijden gunstig, door de hoge ligging van het appartement kunt u lang van zowel de ochtend- als middagzon genieten.

Bijzonderheden:

• Weinig geluidsoverlast, er is een volledige geluidsisolatie door Rijkswaterstaat uitgevoerd;
• Gezonde/actieve V.v.E. aanwezig;
• Centrale ligging nabij centrum en uitvalswegen;
• Monumentaal;
• Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in koopovereenkomst;
• Aanvaarding: in overleg.

Omgeving

Uniek wonen in Utrecht kan goed in deze buurt. Het appartement Tolsteegplantsoen 10-3 is gelegen in de buurt Tolsteeg en Rotsoord. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid in de wijk. De wijk Tolsteeg is volop in ontwikkeling. Er zijn veel goede restaurants, zoals de Watertoren en andere leuke horeca aan het water.

Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt het winkelcentrum Smaragdplein zich op loopafstand.

Vanuit het appartement bereikt u met de trein, fiets of lopend binnen 15 minuten het centrum van Utrecht. Het station Vaartsche Rijn is op de Uithoflijn, de sneltramlijn van Utrecht Centraal naar het Utrecht Science Park, aangesloten. Meerdere buslijnen stoppen in de buurt. De snelwegen A12/A2/A27 zijn nabij gelegen.